Excelente studio de 23 m², perfeito para quem busca praticidade e funcionalidade em uma localização estratégica. Com posição frontal/lateral, o imóvel é claro, arejado, recebe o agradável sol da tarde e possui vista livre, proporcionando um ambiente agradável e aconchegante. A planta foi bem aproveitada, com ambiente integrado para sala e dormitório, banheiro e cozinha, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. O condomínio conta com portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras, garantindo mais segurança e tranquilidade aos moradores. Outro grande diferencial é que o imóvel é isento de IPTU, e o valor do condomínio já inclui o consumo de água e gás, sem cobrança de cotas extras, proporcionando mais economia e previsibilidade nas despesas. Ideal para quem deseja morar sozinho, ter um ponto de apoio na cidade ou investir em um imóvel de alta procura, próximo ao comércio, transporte público, mercados, restaurantes e toda a conveniência que a região oferece.