Apartamento à venda na Rua Visconde de Pirajá, em localização extremamente privilegiada de Ipanema, na segunda quadra da praia e na divisa com o Leblon. Unidade com vista livre para o Cristo Redentor, combinando exclusividade, silêncio e alto padrão de acabamento. Com 44 m², o imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social completo. A planta é moderna, com sala e cozinha integradas, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços. Apartamento de fundos, muito silencioso e privativo. O imóvel encontra-se atualmente em fase de obras, com previsão de conclusão em 15 de março de 2026, e será entregue totalmente reformado, incluindo elétrica e hidráulica, além de 100% mobiliado, no conceito ?porteira fechada?. O projeto contempla acabamentos de alto padrão, como porcelanato 90×90, marcenaria sob medida em todos os ambientes, forno e cooktop embutidos, metais premium e três aparelhos de ar-condicionado split. Conta ainda com automação completa de iluminação, ar-condicionado e televisão via Alexa, Alexa embutida no teto, além de fechadura digital com Wi-Fi. O apartamento será entregue com mobiliário completo, incluindo camas de casal, sofá-cama, mesa de jantar, escrivaninha, Smart TV 55?, eletrodomésticos, lava e seca, cortinas, enxoval de alto padrão, utensílios domésticos e diversos outros itens ? pronto para morar ou operar imediatamente. Prédio com excelente padrão, portaria/zeladoria com horário estendido (7h às 22h) e permissão para Airbnb. Documentação totalmente regularizada. Uma excelente oportunidade para moradia, investimento ou Airbnb premium em uma das localizações mais valorizadas do Rio de Janeiro. B&A Imóveis, sua melhor opção para compra, venda, avaliação, locação, administração de imóveis na Zona Sul do RJ. Creci J7455