Apartamento localizado no coração do charmoso quadrilátero de Ipanema, uma das regiões mais desejadas da Zona Sul. Com 114 m² muito bem distribuídos, o imóvel é amplo, claro e extremamente arejado. Conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e dependência completa, oferecendo excelente potencial de planta. A sala é espaçosa e versátil, ideal para criar diferentes ambientes e receber com conforto. Os quartos são generosos, proporcionando ótima base para personalização. O imóvel necessita de modernização, sendo uma excelente oportunidade para reforma e valorização, permitindo criar um projeto sob medida em uma localização privilegiada. Conta com 1 vaga de garagem na escritura e prédio com portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade. Localização imbatível: próximo à praia, aos melhores restaurantes e a todo o estilo de vida que Ipanema oferece. Documentação cristalina. Uma oportunidade única para investir ou transformar no apartamento dos sonhos!