Excelente oportunidade na Rua Senador Vergueiro, no coração do Flamengo. Este conjugado de 26 m² foi bem dividido, oferecendo mais conforto e funcionalidade no dia a dia. O imóvel é de frente, recebe boa iluminação natural e está vazio, ideal para quem busca entrar e morar ou investir em locação tradicional. Conta com IPTU isento, o que garante economia mensal. O prédio possui 12 andares, com 10 unidades por andar, e oferece estrutura completa com portaria 24 horas, bicicletário e acessibilidade, trazendo mais segurança e comodidade. Importante: não possui vaga de garagem e não é permitido Airbnb. Perfeito para quem deseja praticidade em uma das melhores localizações da Zona Sul, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços.