Excelente oportunidade no Leme - prático, funcional e ideal para investir! Conjugado dividido com 31 m², bem distribuído, oferecendo separação inteligente entre os ambientes, garantindo mais conforto no dia a dia. Localizado nos fundos, o imóvel é silencioso e agradável. Conta com área de serviço, trazendo mais praticidade, e está vazio, pronto para morar ou personalizar ao seu gosto. O prédio possui boa infraestrutura, com portaria 24 horas, 3 elevadores, bicicletário e acessibilidade. Um grande diferencial é a área de lazer na cobertura, com churrasqueira, perfeita para momentos de convivência e descanso. Com 12 andares e 12 unidades por andar, o edifício é bem organizado e funcional. Além disso, o imóvel permite uso para Airbnb, sendo uma excelente opção para quem busca investir com potencial de renda em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Localização privilegiada na Rua Gustavo Sampaio, no Leme, a poucos passos da praia, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços.