Com generosos 200 m², o imóvel ocupa um apartamento por andar e oferece conforto, sofisticação e privacidade em cada detalhe. São 3 quartos, sendo uma suíte master com walk-in closet, além de 4 banheiros e 1 vaga de garagem na escritura. A localização é um grande diferencial: a poucos passos do metrô e cercado pelo melhor que Botafogo oferece, como polo gastronômico, opções culturais, área da enseada, shoppings, escolas e serviços essenciais ? tudo ao alcance, sem abrir mão da tranquilidade. O projeto arquitetônico valoriza espaços amplos e bem iluminados, com salas integradas que comportam até três ambientes, pé-direito elevado e janelas com tratamento acústico. A marcenaria sob medida, o projeto de iluminação, a climatização e o sistema de som foram pensados para oferecer máximo conforto e sofisticação. O hall de entrada é privativo, conectado diretamente ao elevador, trazendo exclusividade desde a chegada. A sala de jantar dialoga de forma elegante com a cozinha, que é ampla, ventilada, repleta de armários planejados e conta ainda com espaço para refeições do dia a dia. Há lavabo com ventilação natural, lavanderia independente e dependência completa, com fácil reversão ao layout original. Na área íntima, uma circulação agradável com iluminação indireta leva aos três quartos, todos com armários planejados. A suíte master se destaca pelo closet espaçoso e banheiro moderno, assim como os demais banheiros, totalmente atualizados e muito bem ventilados. O edifício é reservado e exclusivo, com apenas cinco unidades, oferecendo garagem coberta, depósito para malas, dois elevadores, portaria bem cuidada e sistema de monitoramento por câmeras. B&A Imóveis, sua melhor opção para compra, venda, avaliação, locação, administração de imóveis na Zona Sul do RJ. Creci J7455