Localizado na cobiçada Rua Von Martius, no Jardim Botânico, este apartamento de 85 m² é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e a possibilidade de personalizar o imóvel ao seu gosto. A planta é bem distribuída, com sala confortável, 3 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa. Conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região. O imóvel necessita de modernização, oferecendo grande potencial para reforma e valorização, ideal para quem deseja criar um projeto exclusivo em um dos bairros mais nobres da Zona Sul. Próximo ao Jardim Botânico, Lagoa Rodrigo de Freitas, escolas, restaurantes, comércio e todas as facilidades que o bairro oferece. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma localização privilegiada. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel!