Vista simplesmente espetacular para a Lagoa Rodrigo de Freitas, com um cenário que se estende até o Morro Dois Irmãos, a Pedra da Gávea e o Cristo Redentor ? um verdadeiro cartão-postal na sua janela. Este elegante apartamento duplex, localizado no desejado Residencial Lagoa Formosa e Prateada, na Avenida Epitácio Pessoa, oferece 144m² muito bem distribuídos, pensados para quem valoriza conforto, privacidade e sofisticação. A planta em dois andares independentes proporciona uma experiência única: no pavimento superior, uma ampla e iluminada sala de estar perfeita para relaxar ou receber; no andar inferior, uma charmosa sala de jantar integrada à cozinha americana planejada, ideal para momentos especiais. O imóvel foi totalmente reformado em alto padrão, pronto para entrar e morar, com acabamentos de qualidade e um projeto moderno. Será vendido mobiliado e equipado (com exceção das mesas brancas da sala de estar e itens de decoração), garantindo praticidade desde o primeiro dia. São 2 suítes confortáveis, ambas com vista, além de 2 banheiros sociais que atendem perfeitamente ao dia a dia e às visitas. A área de serviço é espaçosa e funcional, complementando a excelente distribuição interna. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem privativas e estacionamento para visitantes. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevador, gás encanado, playground e áreas comuns muito bem cuidadas, garantindo segurança e tranquilidade. Localizado na Lagoa Rodrigo de Freitas, você estará cercado por restaurantes renomados, mercados, farmácias, academias e toda a conveniência que a região oferece, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Uma oportunidade única para viver com exclusividade, conforto e uma das vistas mais deslumbrantes do Rio de Janeiro.