Localizado na Rua Conde de Irajá, um dos endereços mais desejados de Botafogo, este elegante apartamento de 91 m² oferece conforto, modernidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Com planta bem distribuída, o imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, varanda com cortina de vidro, duas suítes confortáveis, lavabo e cozinha americana integrada, ideal para quem valoriza praticidade e convivência. Voltado para os fundos, o apartamento é silencioso e bem iluminado. Possui ainda 1 vaga de garagem na escritura, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio, construído em 2016, dispõe de portaria 24 horas, acessibilidade, bicicletário e uma excelente área de lazer, com piscina, sauna seca, churrasqueira, forno a lenha, espaço gourmet, academia, salão de festas e play ? tudo para proporcionar conforto e lazer a toda a família. Edifício com 7 andares, 4 apartamentos por andar e 2 elevadores, garantindo privacidade e comodidade. Localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, academias, restaurantes, metrô e principais vias de acesso, unindo praticidade e bem-estar em um dos bairros mais completos da Zona Sul. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno, com lazer completo e pronto para morar em Botafogo.