Este apartamento de 111 m², localizado no início do Jardim Botânico, próximo ao Humaitá, é um verdadeiro charme e oferece um ambiente único, com decoração refinada e uma perfeita harmonia entre móveis, cores, pisos e revestimentos. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e sofisticação. A sala é um dos destaques do imóvel, extremamente aconchegante, com um belo efeito de luz natural pela manhã, quando o sol entra pelas árvores e ilumina o ambiente. O espaço é dividido em três ambientes: estar, TV e jantar, e ainda conta com um lavabo de apoio. O terceiro quarto foi integrado à sala, sendo utilizado atualmente como escritório, mas sua reversão para dormitório é simples e rápida, caso necessário. A área íntima do apartamento conta com dois quartos, sendo uma suíte com closet e mais um banheiro social, ambos com ventilação natural. Todos os cômodos são equipados com aparelhos de ar-condicionado tipo split e marcenaria planejada, garantindo conforto e praticidade. A cozinha é ampla e bem ventilada, repleta de armários planejados e com ótimo espaço para refeições. Além disso, o imóvel possui uma área de serviço, dependência de empregada com janela e ar-condicionado, e uma pequena área externa, perfeita para momentos de lazer ou para quem tem pets. O prédio oferece portaria com horários flexíveis (das 07h às 19h durante a semana e até às 16h aos finais de semana) e um playground para as crianças. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel que reúne elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada. Essa versão mantém o tom profissional e mais formal, destacando todos os detalhes do imóvel. Se precisar de mais ajustes, estou à disposição!